Im Erdgeschoss überzeugt besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Die Terrasse wurde nachträglich vergrößert und misst jetzt ca. 6,5 × 4 m – viel Platz für Gartenmöbel, Grillabende, Planschbecken und mehr. Die offene Küche grenzt elegant an den Wohnbereich an und schafft ein kommunikatives Zentrum für das Familienleben. Im Obergeschoss finden sich drei ruhige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und vorbereitet für den Ausbau – ob fünftes Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager, hier ist noch Luft nach oben. Der Garten ist liebevoll gepflegt, eingefasst von Hecken und Rasenflächen, ergänzt durch eine gepflasterte Einfahrt, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Außenstellplatz.

Dieses Haus ist kein Sanierungsfall, sondern ein gepflegtes Zuhause, das sofort beziehbar ist. Moderne Technik, durchdachter Grundriss und nachhaltige Ausstattung machen es zum idealen Familiendomizil – ohne Kompromisse. Neben der durchgängig hochwertigen Substanz punktet die Immobilie durch eine Vielzahl an Ausstattungsdetails, die Alltag, Energiebilanz und Wohnkomfort deutlich verbessern.

LAGE. LAGE. LAGE!

BERLIN VOR DER HAUSTÜR, DIE RUHE IM GARTEN

Wohnen am grünen Rand der Hauptstadt – ideal für Familien, die Stadtnähe mit Naturverbundenheit und Lebensqualität verbinden möchten. Das Einfamilienhaus liegt im südöstlichen Berliner Stadtgebiet, im beliebten Ortsteil Bohnsdorf – Teil des grünen und wasserreichen Bezirks Treptow-Köpenick. Hier trifft städtische Infrastruktur auf naturnahes Wohnen – mit kurzen Wegen in die City und in die brandenburgische Seenlandschaft.

In direkter Nähe befindet sich der S-Bahnhof Grünbergallee (S9, S45), von dem aus Sie das Berliner Stadtzentrum in rund 25 Minuten erreichen. Auch der Flughafen BER, der Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof, die Autobahnen A113 und A117 sowie das Zentrum von Köpenick sind schnell angebunden. Die Haltestelle zur Buslinie 263 ist nur 150m entfernt und bietet direkte Anbindung an den Flughafen BER und den S-Bahnhof Grünau. Pendler, Homeoffice-Nutzer oder junge Familien profitieren gleichermaßen von dieser flexiblen Lage.

Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zum Wochenmarkt –, Kitas, Grund- und Oberschulen, Sporteinrichtungen, Cafés, Ärztehäuser und Apotheken. Der besondere Reiz von Bohnsdorf liegt in seiner grünen Umgebung: Der weitläufige Grünauer Forst, der beliebte Müggelsee, die Dahme, die Wuhlheide oder die Schmöckwitzer Wasserlandschaft – all das ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ob Baden, Spazieren, Bootfahren oder einfach im Grünen abschalten – hier liegt Erholung direkt vor Ihrer Tür.

GRÜN, RUHIG UND FAMILIENFREUNDLICH

Ein Wohnumfeld, das Verlässlichkeit, Gemeinschaft und Entschleunigung ausstrahlt – besonders für Familien mit Kindern ein idealer Ort. Das Haus befindet sich im Sandbacher Weg, einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Bebauung ist locker, das Straßenbild geprägt von Vorgärten, Hecken und gepflegten Zufahrten. Die Nachbarschaft ist freundlich, hilfsbereit und überwiegend durch Eigentümer geprägt – ein angenehmes Umfeld, in dem man gerne ankommt und bleibt. Für Familien besonders wichtig: Spielplätze, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs – Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Post – ist schnell und unkompliziert möglich. Das macht den Alltag entspannt – besonders mit Kindern. Auch wer Freizeit, Natur oder Sport sucht, wird hier fündig: Fahrradstrecken, Reitwege, Wälder, Badeseen und Bootsstege befinden sich ganz in der Nähe. Die naturnahe Mikrolage erlaubt es, Erholung und Bewegung ganz selbstverständlich in den Alltag zu integrieren – ob als Familie, Paar oder allein.

Kurzum: Die Mikrolage bietet das, was viele im städtischen Alltag suchen – aber nur wenige finden: Ruhe, Sicherheit, Nachbarschaft, Natur – und dennoch beste Erreichbarkeit.